Verkauf eines Grundstückes in Stralsund im Kleinen Diebsteig

Das Grundstück ist derzeit unbebaut.

Es liegt im förmlich festgelegten Sanierungsgebiet „Altstadtinsel - Erweiterungsgebiet Frankenvorstadt“, im Geltungsbereich der Sanierungssatzung.

Für die Bebauung gelten folgende Städtebaulichen Rahmenbedingungen:

Grundstücksbezogene Vorgaben:

Nutzung Wohnen, nichtstörendes Gewerbe
dreigeschossige Blockrandbebauung (Vollgeschosse) auf der Baugrenze zum Kleinen Diebsteig, ein zusätzliches Dachgeschoss möglich
traufständiges Gebäude zum Kleinen Diebsteig
Bebauungstiefe im Anschluss an südlichen Nachbar ca. 11,50 m (wie Nachbarbebauung Kleiner Diebsteig 31), im Norden als ausgebildetes Zeilenende evtl. tiefer
geschlossene Bauweise zum südlichen Nachbargrundstück Kleiner Diebsteig 31
Zufahrt zum Hof (Flurstück 172) über eine Durchfahrt im Neubau oder im nördlichen Grenzabstand sichern
Baulasten erforderlich (z. B. Vereinigungsbaulast)

Impressionen

Anschrift	Kleiner Diebsteig 18439 Stralsund Landkreis Vorpommern Rügen
Gemarkung, Flur, Flurstück	Stralsund , Flur 31, Flurstück 213
Weitere Flure/Flurstücke	172
Nutzungsausweisung	Wohnen/ nicht störendes Gewerbe, Ferienwohnungen sind ausgeschlossen
Größe	ca. 742 m²
Bebauung	unbebaut
Erschließung	baureifes Land
Baurecht	Nach § 34 BauGB

Kaufpreis	110.000,00 Euro
Vermessung	Die Kosten trägt der Käufer
sonstige Informationen	Kaufpreis zuzüglich Bearbeitungsgebühr 6% in Höhe von 5.000,00 Euro sowie Gutachterkosten
Vergabevorbehalt	Ein Rechtsanspruch auf Erwerb leitet sich aus einer Anfrage oder Abgabe eines konkreten Kaufangebotes nicht a. Insbesondere ist die Hansestadt Stralsund nicht verpflichtet, dem höchsten oder irgendeinem Gebot den Zuschlag zu erteilen. Der Zuschlag bedarf der Zustimmung durch die Bürgerschaft bzw. den Hauptausschuss der Bürgerschaft der Hansestadt Stralsund.

Managementplan	Besonderes Wohngebiet
GRZ	0,4
GFZ	1,2
BFF (Biotopflächenfaktor)	0,5
Bebauung	3-geschossige Blockrandbebauung
Baufluchten
Einzureichende Unterlagen	Folgende Unterlagen sind bis zum 17.Juli 2025 schriftlich einzureichen (Poststempel) 1. Planungskonzept (skizzenhafte Darstellung) mit Baubeschreibung und Nutzungskonzept und Freiflächenplanung 2. Finanzierungsbestätigung der zu finanzierenden Bank über den Kaufpreis und die Neubebauung (formlos) 3. Aussagen über die zeitliche Umsetzung 4. Referenzen