Verkauf einer Gewerbeparzelle in der Gemeinde Wendorf
Beschreibung der Immobilie
Die noch zu vermessende Parzelle wird derzeit landwirtschaftlich genutzt und ist kurzfristig verfügbar. Das Grundstück ist gemäß bestandskräftigem B-Plan Nr. 1, 5. Änderung „Gewerbebiet Groß Lüdershagen“ der Gemeinde Wendorf für eine gewerbliche Nutzung ausgewiesen. Die Festsetzungen im B-Plangebiet weisen GI, GRZ 0,8 und eine BMZ 6,0 bei Gebäudehöhen von 12 m über OK Gehweg aus.
Das Angebot richtet sich vorrangig an Unternehmen aus den Bereichen Industrie, verarbeitendes Gewerbe und Handwerk.
Baubindung: Baubeginn innerhalb von 3 Jahren ab Beurkundung, Baufertigstellung innerhalb von 5 Jahren.
Lagebeschreibung
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des B-Plans Nr. 1, 5. Änderung „Gewerbebiet Groß Lüdershagen“ der Gemeinde Wendorf unmittelbar am Zubringer zur BAB A20. Eine Vielzahl von Unternehmen aus verschiedenen Branchen sind hier bereits ansässig. Am südlichen Bereich des Grundstückes grenzt eine Photovoltaikanlage an.
In unmittelbarer nördlicher Nachbarschaft befindet sich der Bebauungsplan Nr. 88 „Gewerbegebiet südlich der Koppelstraße“ der Hansestadt Stralsund. Dieser ist im II. Quartal 2025 rechtskräftig geworden und die darauf befindlichen Grundstücke sind verkauft, der Baubeginn wird Anfang 2026 erfolgen. Aufgrund der exponierten Lage verfügt der Standort über sehr gute Sichtbarkeit und hohe Außenwirkung. Auf dem Zubringer verkehren täglich rund 25.000 Kfz.
Grundstücksdaten
| Adresse |
An der Karoline-Herschel-Straße, |
| Kreis | Vorpommern-Rügen |
| Gemarkung | Groß Lüdershagen |
| Flur | 1 |
| Flurstücke |
55/12 teilweise |
| Bebauung | unbebaut |
| Erschließungsgrad | erschlossen |
| Lage | Groß Lüdershagen |
| B-Plan | 1 |
| Nutzungsaausweisung |
GI |
| Parzellengröße | ca. 13.000 m² |
| Mindestgebot | 50,00 Euro/m² |
| Verfügbar ab | sofort |
Sonstiges
Alle im Zusammenhang mit der Veräußerung des Grundstücks anfallenden Kosten sowie eventuelle Umverlegungen von Leitungen trägt der Erwerber.
Folgende Unterlagen sind im verschlossenen Umschlag mit Kennzeichnung „Angebot Grundstück Wendorf im B-Plan 1“ bis zum 28.11.2025 schriftlich einzureichen. (Poststempel)
- Angebot
- Vorhabenbeschreibung
- eine Finanzierungbestätigung der zu finanzierenden Bank über den Kaufpreis (formlos)
Anschrift:
Hansestadt Stralsund
Amt für Wirtschaft und Tourismus
Postfach 2145
18408 Stralsund
Ein Rechtsanspruch auf Erwerb leitet sich aus einer Anfrage oder der Abgabe eines konkreten Kaufangebotes nicht ab. Insbesondere ist die Hansestadt Stralsund nicht verpflichtet, dem höchsten oder irgendeinem Gebot den Zuschlag zu erteilen. Der Zuschlag bedarf der Zustimmung durch die Bürgerschaft bzw. den Hauptausschuss der Bürgerschaft der Hansestadt Stralsund.
Verkehrsanbindung
| Entfernung | ||
| Autobahn | A 20 | 28 km |
| Autobahn | A 19 | 70 km |
| Bundesstraße | B 194 | 2 km |
| Bundesstraße | B 96 / E 251 | 3 km |
| Bundesstraße | B 105 / E 22 | 1,5 km |
| Bahnhof (Personenverkehr) | Hauptbahnhof Stralsund | 3 km |
| Gleisanschluss/Güterbahnhof |
Seehafen Stralsund |
7 km |
| Flughafen | Rostock-Laage | 100 km |
| Regionalflughafen | Ostseeflughafen Stralsund-Barth | 40 km |
| Hafen |
Seehafen Stralsund |
7 km |
| ÖPNV |
Bushaltestelle |
0,3 km |
03831 252 720
PFuerst@stralsund.de
Amt für Wirtschaft und Tourismus
Wasserstraße 68
18439 Stralsund
03831 252 720
