Vergabe eines Erbbaurechts oder Pacht einer Freifläche "Volkswerft"
Grundstücksbeschreibung
Auf dem Gelände des Maritimen Industrie und Gewerbeparks „Volkswerft“ wird eine Freifläche von ca. 23.000 m² zur Bestellung eines Erbbaurechts oder zur Pacht angeboten. Auch eine Kombination aus Erbbaurecht und Pacht ist möglich.
Der der Werftstraße zugewandte Bereich (Fläche A, ca. 13.500 m²) wird derzeit als Parkplatz genutzt. Auf dem der Werftstraße abgewandten hinteren Bereich (Fläche B, ca. 8.500 m²) befindet sich eine bekrante und befestigte Lagerfläche.
Es besteht Baurecht (B-Plan Nr. 30a) als Industriegebiet (GI) mit GRZ 0,8 bei einer Gebäudehöhe von max. 26 m. Beide Flächen liegen innerhalb des abgeschlossenen Werftgeländes und verfügen über eine BImSch-Genehmigung nach Nummer 3.18 Anhang 1 der 4. BImSchV (Schiffbau einschließlich Bau von On- und Offshore-Konstruktionen über 20 m Länge).
Eine eigene straßenseitige Erschließung direkt von der öffentlichen Zufahrtsstraße „An der Werft“ ist möglich.
Die Freifläche ist innerhalb des Maritimen Industrie und Gewerbeparks „Volkswerft“ komplett erschlossen und verfügt u. a. über einen bestehenden Gleisanschluss und Hafenlogistik (See- und Binnenwasserstraße) sowie einem 550 m langen Ausrüstungskai.
Vorhandene Ausstattung kann käuflich erworben werden (Verhandlungsbasis).
Ziel ist es, den Standort als maritimer Industrie- und Gewerbepark durch weitere Ansiedlungen zu stärken. Die Infrastruktur des Maritimen Industrie- und Gewerbepark „Volkswerft“, sein Logistikpotenzial (Gleisanschluss, eigene Kaikante für Binnen- und Seewasserstraße) sowie der Verbund von potenziellen Zulieferern und Dienstleistern, machen diesen Standort für Maschinen- und Anlagenbau, insbesondere für maritime Strukturen sowie den Schiffbau besonders attraktiv.
Parkplätze in ausreichender Anzahl sowie eine Kantine sind direkt vor Ort vorhanden.
Büroflächen können ebenfalls zur Verfügung gestellt werden (auch befristet bis zur Fertigstellung eines Neubaus).
Bilder Freifläche "Volkswerft"
Lage und Grundstücksdaten
| Anschrift |
An der Werft 5, 18439 Stralsund |
| Gemarkung, Flur, Flurstück | Gemarkung Stralsund, Flur 38, Flurstück 3/4, 4/2, 3/3, 5/3, 1/57, 1/119 (tlw.) |
| Größe | 23.000 m² |
| Bebauung | unbebaut |
| Erschließung | erschlossen |
| Lage |
Lage inmitten des Maritimen Industrie- und Gewerbeparks „Volkswerft“ in Stralsund mit guter Verkehrsanbindung sowie Anbindung an das Bahnnetz sowie See- und Binnenwasserstraße. |
| Nutzungsausweisung |
Industriegebiet (GI) |
Konditionen
| Kaufpreis | |
| Erbbauzins |
Erbbaurecht 6 % von 50,00 €/m² Jährlicher Erbbauzins 69.000,00 € |
| Verfügbar ab: | 01.07.2025 |
| Pacht | 3,00 €/m² monatlich |
| sonstige Informationen |
Jährlicher Erbbauzins für ein Erbbaurecht für die Dauer von 30 Jahren
Hinweis: Das Grundstück wird zum o.g. Erbbauzins/Pachtzins angeboten und zum Höchstgebot veräußert bzw. verpachtet. Die Hansestadt Stralsund ist nicht verpflichtet, mit dem Anbieter des höchsten Gebotes oder mit irgendeinem Anbieter den Erbbaurechtsvertrag bzw. den Pachtvertrag abzuschließen.
Alle im Zusammenhang mit der Veräußerung oder Verpachtung des o.g. Grundstückes noch anfallenden Kosten trägt der Erwerber.
Alle Preise sind Nettopreise zzgl. MwSt |
| Vergabevorbehalt |
Angebote sind bis zum 15.06.2025 einzureichen. Besichtigungen vor Ort sind nach Absprache möglich. |
| Verkehrsanbindung |
Entfernung Autobahn: A20 - 30 km Entfernung Bundesstraße: B96 / Rügenzubringer (vierspurig) - 0,5 km Entfernung Bahnhof: 1 km |
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