Verkauf eines Grundstückes in Stralsund Böttcherstraße 15
Grundstücksbeschreibung
Das Grundstück ist derzeit unbebaut.
Es liegt im Geltungsbereich der Sanierungssatzung, Gestaltungssatzung und im Denkmalbereich und außerdem in einem Bereich, der Bodendenkmale vermuten lässt Altstadt.
Für die Bebauung gelten folgende Städtebaulichen Rahmenbedingungen:
- Angaben im Managementplan Altstadt für das gesamte Quartier:
- GRZ: 0,6
- GFZ: 1,6
- BFF (Biotopflächenfaktor): 0,4
- Besonderes Wohngebiet
- 2-3-geschossige Blockrandbebauung
Grundstücksbezogene Vorgaben:
- Geschlossene Blockrandbebauung auf der historischen Bauflucht
- Bautiefe maximal 12 m
- Vorzugsweise zweigeschossig (ggf. auch dreigeschossig) mit Satteldach mit einer Dachneigung zwischen 45 und 65 Grad und einer maximalen Firsthöhe von 15 m
- das Erdgeschoss muss mindestens eine Geschosshöhe von 3 m besitzen
- trauf- oder giebelständiges Gebäude
- keine Garage, keine Durchfahrt möglich
- für Freiflächen ist eine qualifizierte Planung zu erarbeiten, es ist zwingend mindestens ein Baum zu pflanzen
- Nutzungen:
- Erdgeschoss: Wohnen, nicht störendes Gewerbe, Wohnen
- Ober- und Dachgeschoss: Wohnen, nicht störendes Gewerbe
- Ferienwohnungen sind ausgeschlossen
Anlagen
Lageplan mit Städtebaulichen Rahmenbedingungen
Auszug aus dem Liegenschaftskataster
Baugrundbeurteilung Q 33
Prospektion
Lage und Grundstücksdaten
Das Grundstück befindet sich im zentralen Bereich der Altstadt, auf der westlichen Seite des Quartiers 33.Östlich befindet sich die St.-Jakobi-Kirche (Kulturzentrum).
Bestand
| Anschrift |
Böttcherstraße 15 |
| Gemarkung, Flur, Flurstück | Stralsund, Flur 26, Flurstück 88/5 |
| weitere Flure/Flurstücke | keine |
| Nutzungsausweisung |
EG: Wohnen, nicht störendes Gewerbe, soziale/kulturelle Nutzung |
| Größe | ca. 194 m² |
| Bebauung | unbebaut |
| Erschließung | baureifes Land |
| Baurecht |
Konditionen
| Kaufpreis | 52.200,00 Euro |
| Vermessung | Die Kosten trägt der Käufer |
| sonstige Informationen | Kaufpreis zuzüglich Kanalbaubeitrag in Höhe von 788,70 Euro, Bearbeitungsgebühr in Höhe von 3132 Euro sowie Gutachterkosten in Höhe von 525,29 Euro |
| Vergabevorbehalt | Ein Rechtsanspruch auf Erwerb leitet sich aus einer Anfrage oder Abgabe eines konkreten Kaufangebotes nicht a. Insbesondere ist die Hansestadt Stralsund nicht verpflichtet, dem höchsten oder irgendeinem Gebot den Zuschlag zu erteilen. Der Zuschlag bedarf der Zustimmung durch die Bürgerschaft bzw. den Hauptausschuss der Bürgerschaft der Hansestadt Stralsund. |
| Vergabekriterien | Es handelt sich um eine Konzeptvergabe. Vorrangiges Entscheidungskriterium ist die Einhalteng o.g. Nutzungs- und Gestaltungsanforderungen. Mit der Einreichung der Bewerbung erklärt sich der Interessent bereit, sein Konzept im Gestaltungsbeirat der Hansestadt Stralsund vorzustellen. |
Weitere Informationen
| Managementplan |
Besonderes Wohngebiet |
| GRZ |
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| GFZ |
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BFF (Biotopflächenfaktor) |
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|
Bebauung |
2-3-geschossige Blockrandbebauung |
| einzureichende Unterlagen |
Folgende Unterlagen sind einzureichen 1. Nutzungskonzept und Baubeschreibung 2. Bebauungskonzept mit aussagefähigen Unterlagen zur Einordnung in den städtebaulichen Zusammenhang, Größe, grober Grundrissaufteilung und Straßenfassaden der Baukörper |
03831 479 414
h.jeziorski@ses-stralsund.de
Fährstraße 22
18439 Stralsund
03831 47 94 10
03831 47 94 20
info@ses-stralsund.de
www.ses-stralsund.de
