Bebauungsplan Nr. 91 der Hansestadt Stralsund „Urbanes Gebiet Hexenplatz“
Bekanntmachung der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 1 Baugesetzbuch (BauGB)
Mit dem Beschluss der Bürgerschaft vom 12.12.2024 (Beschluss-Nr. 2024-VIII-05-0068) wurde der Aufstellungsbeschluss für den Bebauungsplan Nr. 91 „Urbanes Gebiet Hexenplatz“ gefasst.
Das ca. 3,05 ha große Plangebiet befindet sich im Stadtgebiet Tribseer, im Stadtteil Tribseer Vorstadt und ist Teil des gleichnamigen Sanierungsgebietes. Der Geltungsbereich hat sich im Vergleich zum Aufstellungsbeschluss auf Grund fehlender Grundstücksverfügbarkeit verkleinert und wird daher in diesem Bereich nicht mehr überplant. Es wird begrenzt durch die Bahnstrecke im Norden und Osten, südlich durch bestehende Wohnbebauung des Tribseer Damms und im Westen durch die Agentur für Arbeit.
Der Geltungsbereich des Bebauungsplanes umfasst in der Gemarkung Stralsund, Flur 16 die Flurstücke 241/2; 242/2; 243/2; 245/2; 246/2; 247; 248; 249/2; 250/2; 251/6; 251/7, 260/5; 260/7; 260/9; 264/1; 265; 266; 267/1; 268; 276/1; 277/1; 278/1 vollständig und anteilig das Flurstück 263/1.
Anlass für die Aufstellung des Bebauungsplanes ist die Aktivierung einer innerstädtischen Freifläche, um eine sinnvolle und nachhaltige Maßnahme der Innenentwicklung umzusetzen. Die betroffene Fläche befindet sich innerhalb des im Zusammenhang bebauten Ortsteils und ist dem unbeplanten Innenbereich zuzuordnen. Durch die geplante gemischte Bebauung wird eine bislang ungenutzte innerörtliche Fläche belebt und einer geordneten städtebaulichen Nutzung zugeführt. Die Stadt kommt mit der Umsetzung des Plans der anhaltenden Nachfrage an gemischt nutzbaren Flächen nach und schafft Raum für ein vielfältiges Nutzungsspektrum.
Mit der Planung wird das Ziel verfolgt, eine qualitativ hochwertige Mischung aus Gewerbe und Wohnen zu entwickeln. Darüber hinaus beinhaltet die Planung die Sortierung der verkehrlichen Situation.
Der Bebauungsplan wird im beschleunigten Verfahren als Bebauungsplan der Innenentwicklung ohne Umweltprüfung gemäß § 13 a BauGB aufgestellt.
Das Amt für Planung und Bau informiert in der Zeit vom 26.06.2026 bis zum 27.07.2026 frühzeitig über die allgemeinen Ziele und Zwecke und die voraussichtlichen Auswirkungen der Planung durch Veröffentlichung des Vorentwurfes zum Bebauungsplan Nr. 91 und dessen Begründung in der Planfassung vom Juni 2026 durch Einstellen der Planunterlagen im Bau- und Planungsportal M-V unter https://bplan.geodaten-mv.de/bauportal/Uebersicht/Details?type=bplan&id=3f47e524-f2ae-11ef-9840-27e5f5b6ad08 und auf der Webseite der Hansestadt Stralsund unter www.stralsund.de/oeffentlichkeitsbeteiligung.
Auslegungszeit
26.06 bis 27.07.2026
- Montag, Mittwoch, Donnerstag: 8 – 16 Uhr
- Dienstag: 8 – 17 Uhr
- Freitag: 8 – 13 Uhr
Amt für Planung und Bau
Abteilung Stadtentwicklung
Badenstraße 17, 2. Obergeschoss
Ein barrierefreier Zugang zum Raum der Auslegung ist über den Aufzug während der o. g. Zeiten gewährleistet.
Ihre Hinweise und Anregungen zum Bebauungsplan
Während der Veröffentlichungsfrist können Stellungnahmen zum Vorentwurf des Bebauungsplanes Nr. 91 per E-Mail an stadtplanung@stralsund.de sowie über den Link: www.stralsund.de/oeffentlichkeitsbeteiligung abgegeben werden. Sie können aber auch auf anderem Wege, insbesondere schriftlich oder zur Niederschrift in der Abt. Stadtentwicklung vorgebracht oder schriftlich an das Amt für Planung und Bau (Abteilung Stadtentwicklung, Postfach 2145, 18408 Stralsund) übermittelt werden.
Auskünfte und Erläuterungen zu den ausgelegten Planunterlagen werden während der Sprechzeiten (Dienstag 8 – 12 und 13 – 17 Uhr, Donnerstag 8 – 12 und 13 – 16 Uhr) oder nach Terminvereinbarung gegeben. Die Terminvereinbarung kann per E-Mail an stadtplanung@stralsund.de oder telefonisch unter 03831 252 640 erfolgen.
Die für die Planung zugrundeliegenden Vorschriften (Gesetze, Verordnungen, Erlasse und DIN-Vorschriften) können beim Amt für Planung und Bau in der Abteilung Stadtentwicklung eingesehen werden.
03831 252 626
03831 252 52 623
AWunderlich@stralsund.de
Amt für Planung und Bau | Stadtentwicklung
Badenstraße 17
18439 Stralsund
03831 252 623
03831 252 52 623
stadtplanung@stralsund.de
