Verkauf einer Gewerbeparzelle in der Hansestadt Stralsund

Beschreibung der Immobilie

Die noch zu vermessende Parzelle stellt derzeit eine Grünfläche ohne Nutzung dar und ist sofort verfügbar. Das Grundstück ist gemäß bestandskräftigem B-Plan Nr. 83 „Stadteingang Grünhufe“ für eine gewerbliche Nutzung mit dreigeschossigem Gebäude mit einer GRZ von 0,8 bebaubar (Geschäfts-, Büro, Verwaltungsgebäude).

Das Angebot richtet sich vorrangig an Unternehmen aus den Bereichen kundenorientierter Dienstleistungen, Freizeit und/oder Sport, hier mit der besonderen Auflage, dass angemessene architektonische Gestaltung und eine besucherorientierte, das Angebot im Stadtteil Grünhufe erweitertende Einrichtung angestrebt wird.

Baubindung: Baubeginn innerhalb von 3 Jahren ab Beurkundung, Baufertigstellung innerhalb von 5 Jahren.

Lagebeschreibung

Das Grundstück liegt im Stadtteil Grünhufe im Geltungsbereich des B-Plans Nr. 83 „Stadteingang Grünhufe“. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich das Gewerbegebiet Stadtkoppel (B-Plan Nr. 8), in dem bereits Handwerksbetriebe und Dienstleistungsunternehmen verschiedener Branchen ansässig sind. In Grünhufe wird in den nächsten Jahren der zentrale Standort der Berufsschule des Landkreises Vorpommern-Rügen mit rund 1.200 Schülern entstehen. Aufgrund der Lage im Kreuzungsbereich zum Grünhufer Bogen verfügt der Standort über sehr gute Sichtbarkeit und hohe Außenwirkung. Auf dem Grünhufer Bogen verkehren täglich rund 25.000 Kfz.

Grundstücksdaten

Adresse	Gewerbestraße, 18437 Stralsund
Kreis	Vorpommern-Rügen
Gemarkung	Grünhufe
Flur	1
Flurstücke	Nr. 143/50 tlw.
Bebauung	unbebaut
Erschließungsgrad	erschlossen
Lage	Stadtteil Grünhufe
B-Plan	83
Nutzungsaausweisung	GEe1
Parzellengröße	ca. 4.320 m²
Mindestgebot	75,00 Euro/m²
Verfügbar ab	sofort

Sonstiges

Alle im Zusammenhang mit der Veräußerung des Grundstücks anfallenden Kosten sowie eventuelle Umverlegungen von Leitungen trägt der Erwerber.

Folgende Unterlagen sind im verschlossenen Umschlag mit Kennzeichnung „Angebot Grundstück GEe 1 B-Plan 83“ bis zum 30.10.2025 schriftlich einzureichen. (Poststempel)

Angebot
Vorhabenbeschreibung
eine Finanzierungbestätigung der zu finanzierenden Bank über den Kaufpreis (formlos)

Anschrift:

Hansestadt Stralsund
Amt für Wirtschaft und Tourismus
Postfach 2145
18408 Stralsund

Ein Rechtsanspruch auf Erwerb leitet sich aus einer Anfrage oder der Abgabe eines konkreten Kaufangebotes nicht ab. Insbesondere ist die Hansestadt Stralsund nicht verpflichtet, dem höchsten oder irgendeinem Gebot den Zuschlag zu erteilen. Der Zuschlag bedarf der Zustimmung durch die Bürgerschaft bzw. den Hauptausschuss der Bürgerschaft der Hansestadt Stralsund.

Verkehrsanbindung

		Entfernung
Autobahn	A 20	28 km
Autobahn	A 19	70 km
Bundesstraße	B 194	2 km
Bundesstraße	B 96 / E 251	3 km
Bundesstraße	B 105 / E 22	1,5 km
Bahnhof (Personenverkehr)	Hauptbahnhof Stralsund	3 km
Gleisanschluss/Güterbahnhof	Seehafen Stralsund	7 km
Flughafen	Rostock-Laage	100 km
Regionalflughafen	Ostseeflughafen Stralsund-Barth	40 km
Hafen	Seehafen Stralsund	7 km
ÖPNV	Bushaltestelle	0,3 km